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加装电梯有专项资金 7层楼每单元补贴15万元

老旧小区加装电梯 楼层不同业主意见有差异

http://hsb.hsw.cn2018-06-15 03:22:19进入论坛

>>高楼层业主

许多住户是老人,腿脚不方便并伴有疾病,期待工程尽早完工

>>低楼层业主

工程完成后单元出口将缩小,钢结构挡住了窗户,采光受影响

给老旧小区加装电梯一直备受社会关注,近日,《宝鸡市城市既有住宅增设电梯的意见(试行)》出台,为老旧小区加装电梯,在审批、建设方面指出了方向。6月14日,华商报记者通过走访多个老旧小区发现,宝鸡部分老旧小区已经在加装电梯,但推进的情况并没有达到预期。

政策解读:加装电梯有专项资金

每单元补贴15万元

为进一步完善宝鸡市既有住宅的使用功能,方便居民生活,提升居民生活品质,结合国家相关法律,6月6日,宝鸡市政府出台《宝鸡市城市既有住宅增设电梯的意见(试行)》,实施对象为,2016年5月底以前已建成投入使用、具有全产权、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的六层及六层以上非单一产权住宅楼(单元)。

《意见》指出,加装电梯必须满足城市规划、建筑安全、消防安全,同时按照物权法,遵循业主自愿、公开透明、充分协商的原则,经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主同意,增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主同意。资金来源采取自筹为主,政府补贴为辅,实施主体为单元全体业主,并在单元中推选2-5人业主为代理人办理,并出具书面材料向辖区街办、社区、律师事务所或者公正机构进行现场见证或者公正。

建设主体应在拟增设电梯所在物业区域显著位置及本幢主要出入口,就业主同意增设电梯的书面意见和设计方案进行公示,无异议后,建设主体向规划主管部门申请办理规划审批手续。

宝鸡市住建局政策法规科相关工作人员向华商报记者介绍,在建设资金方面,在电梯竣工验收合格后,政府给予资金补贴,资金来源于老旧小区专项资金,补贴标准为,停靠7个楼层,政府补贴15万元/单元,每增减一个停靠楼层相应增减补3000元/单元。

已加装业主心态:高楼层业主受益

低楼层认为是受害者

金台区陈仓园小区作为老旧小区加装项目的示范工程、样板工程,从去年10月份开始施工,工期为2个月,但至今还未交工。6月14日,华商报记者来到该小区看到,该小区14号楼共有两个单元,单元楼前电梯钢结构还未搭建完成,从外表来看,这个钢结构挤占了单元出入口的大半部分空间,业主只能通过狭窄的通道出行。

14号楼4楼业主张师傅向华商报记者介绍,本幢楼得以施工,两个方面很重要:一、此楼有许多业主是退休的领导;二、业主们大都资金宽裕,不存在没有人交不起钱。“陈仓园小区作为宝鸡较大的一个小区,数十栋楼里,目前加装电梯也只有这幢楼。”张师傅说,加装电梯跟业主的财力和观念密不可分。

同样住在4楼的另一位张师傅说,这幢楼的业主有许多老人,腿脚都不方便,并伴有多种疾病,项目开工后,业主们期待能尽早完工。从去年10月开工,工期2个月,但是至今都没有完工,按现在的工作量看,最起码还要2个月才能交付。

与住在4楼的两位张师傅相比,住在1、2楼的业主则是一肚子苦水。有1楼业主称,当时收费的标准为7楼1.3万元、6楼1.2万元、5楼1.1万元、4楼1万元、3楼9千元、2楼8千元,“我虽然没有交钱,但却是这个工程的受害者。”该业主说,电梯如果加装完成后,单元出口将缩小,同时钢结构遮挡住了窗户,采光肯定受到影响。

未加装小区业主:资金筹集将成为最大阻力

据宝鸡市住建局相关工作人员介绍,全市存在各类问题的老旧小区有325家。华商报记者来到新福路大修厂小区,该小区楼龄大约有20年了,小区业主纷纷表示,加装电梯一事,在本小区根本行不通,资金筹集将成最大阻力。住在6楼的业主张女士表示,作为厂办小区,厂里面不会出钱,业主更不会出钱,而且每天爬爬楼梯还可以锻炼身体。

家住豪城天下小区的业主李先生表示,如果小区业主同意加装电梯的话,他也会赞同。如果有了电梯,不但出行方便了,即使不住了,以后房子也能卖个好价钱,但前提是加装费用不能太高。

知乎平台网友“交通设施”表示,加装电梯工作推动难,其中有一个重要原因是损害了部分人的利益,因为楼层低的不用电梯,加装后还影响采光、产生噪音,甚至相对影响房价。比如,老小区一般都是低楼层的房子值钱,如果同一个单元的房子6000元/平方米的话,顶楼可能就只有5000元/平方米,但加装了电梯,顶楼的房子价格就能上涨,而低楼层价格却不变,所以低楼层业主加装电梯的意愿不强。 华商报记者 丁瑜

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